Appartement à vendre, 56m², Grenoble

Description

L’appartement de 2 pièces de 56.26 m² très lumineux se situe dans une copropriété récente de 2017, au quatrième étage sur sept avec ascenseur et accès sécurisé au bâtiment. Il est composé de : - Une entrée avec placard de 4.84m², - Un séjour/cuisine de 31.73 m² donnant sur un balcon de 11m² avec vue imprenable sur le massif du Vercors (exposition ouest) par une grande fenêtre permettant une luminosité optimum. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée et équipée (Plaque à induction, frigo avec congélateur bas intégré, four, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, meubles haut et bas, - Une chambre de 11.93 m² avec placard, - Une salle d’eau avec douche italienne de 4.18 m² - Toilettes séparées de 2.58 m² avec placard L'appartement est équipé de la fibre optique. Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez en plus d’un garage fermé et sécurisé de 15m² Le chauffage urbain, l'eau froide et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges (avec sous compteur individuel). Etablissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Nombreux transports en commun à proximité, A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Cet appartement est classé B pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (76 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne l’émission de Gaz à Effet de Serre (6 Kg CO2/m²/an). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant des charges 2025 : 140 €/mois (env 70 € charges co-pro et 70 € chauffage, eau froide et eau chaude) (soit 1 730 € annuel) Taxes foncières 2025 : 1 816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :