Maison à vendre, 80m², Andance

Description

Située dans la charmante commune d’Andance (07340), cette maison bénéficie d’un cadre paisible et convivial. Implantée au cœur d’un quartier calme, elle offre à ses occupants la sérénité tant recherchée, tout en restant proche des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux promenades. Sa localisation privilégiée permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Alliant praticité et qualité de vie, Andance constitue un lieu de résidence apprécié dans la région.Édifiée de plain-pied, cette maison de 80 m² dispose d’une véranda lumineuse de 25 m², ouverte sur la piscine et la terrasse, cette dernière étant équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un séjour convivial. Pour un confort optimal tout au long de l’année, elle est équipée d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et de la climatisation.Le garage de 28 m², déjà isolé et équipé d’une baie vitrée, offre de belles possibilités : il peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, en buanderie ou encore en studio indépendant selon vos besoins.Le tout est implanté sur un terrain arboré de 873 m², soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée de 7x4 mètres, parfaite pour se détendre. Alliant confort, praticité et potentiel d’évolution, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et harmonieux.©Emma Perrillat-charlaz Es immobilier, tous droits réservés.Reproduction interdite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Emma Perrillat-Charlaz, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro