Maison à vendre, 165m², Aubais

Description

A vendre : Belle villa de 165 m² avec piscine chauffée et chalet en bois de 12 m² agrémenté d’une terrasse, le tout sur près de 1200 m² de terrain. Située dans un environnement calme et agréable sur le village de Aubais dans le Gard (30) à proximité de la voie verte, cette maison spacieuse de 165 m² offre tout le confort moderne. Elle est reliée au tout-à-l‘égout, dotée d'un portail électrique neuf, et bénéficie d'une façade refaite en 2024 ainsi que d'une toiture régulièrement entretenue. Villa sécurisée par un système d'alarme sans contrat de location. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 165 m“, avec un chalet en bois de 12 m“. • Extérieur : Piscine chauffée, jardin entretenu avec soin, garage fermé avec auvent, kiosque/cuisine d'été. • Intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon lumineux donnant sur la piscine, chambre parentale avec sa salle de douche privative, Belle bibliothèque avec une importante collection de livres, Wc séparé équipé d’un lave-mains, buanderie fonctionnelle équipée d’une machine à laver et de placards donnant accès au garage par l’intérieur de la maison. Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plan de travail en marbre noir (lave-vaisselle, four, plaque, frigo), une belle salle à manger ensoleillée grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Deux grandes baies vitrées possèdent des moustiquaires coulissantes intégrées. A l’étage : Salle de bain avec baignoire et douche, Wc séparé. Deux chambres. Mezzanine aménageable pour diverses utilisations tels que bureau, chambre d’amis ,salle de jeux… Confort : Climatisation réversible récente, continuité possible du contrat actuel d’entretien annuel pour le jardin et la piscine. Cette maison chaleureuse, offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour qui cherche à conjuguer confort, nature et authenticité au sein d’un village de caractère. Professionnels et agences s'abstenir , merci. Nous souhaitons gérer cette transaction sans frais d'agence pour l'acquéreur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques