Maison à vendre, 232m², Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Description

Maison de campagne à Saint Martin du Vieux Bellême Propriété de caractère au cœur du Perche Saint-Martin-du-Vieux-Bellême – Entre nature, patrimoine et golf Dans un environnement privilégié, à proximité de la forêt domaniale de Bellême, à seulement quelques centaines de mètres du Golf 18 trous de Bellême et au départ d'un chemin de randonnée, découvrez cette authentique propriété de campagne, offrant calme absolu, charme et de nombreuses possibilités d'accueil. Édifiée sur un terrain arboré de 3 968 m², cette propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et d'une dépendance. Une maison principale pleine de charme Construite en pierre et couverte de tuiles plates, cette demeure est le fruit de l'assemblage de trois bâtiments traditionnels, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas un salon convivial avec cheminée équipée d'un insert tubé une salle de bains avec espace buanderie et WC une agréable véranda chauffée ouvrant sur le jardin deux autres salons de réception, dont un avec bar une superbe cheminée ancienne avec son four à pain d'origine une chaufferie et une cave. À l'étage, deux espaces nuit indépendants permettent d'accueillir famille et amis : deux chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une troisième chambre accessibles par un élégant escalier hélicoïdal une quatrième chambre avec salle d'eau et un bureau accessibles depuis la cuisine. Confort Chauffage central au fioul. Deux chauffe-eau électriques. À l'extérieur, une terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir ou développer une activité touristique, elle comprend : un séjour avec cheminée et insert une cuisine aménagée et équipée une chambre une salle d'eau avec WC un grenier aménageable. Chauffage électrique et chauffe-eau indépendant. Dépendances Un troisième bâtiment, couvert en tuiles anciennes, accueille : deux garages avec portes motorisées un vaste grenier. Un environnement recherché La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel : au cœur du Parc naturel régional du Perche à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bellême à quelques minutes à pied du golf 18 trous dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux promenades. Le terrain, joliment arboré, comprend une cour intérieure, un verger et un agréable jardin d'agrément. Les atouts ✔ Maison de caractère en pierre ✔ Environnement calme et préservé ✔ Maison d'amis indépendante ✔ Véranda chauffée ✔ Cheminées et four à pain authentique ✔ Deux garages motorisés ✔ Terrain arboré de 3 968 m² ✔ À proximité immédiate du golf et de la forêt Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).