Maison à vendre, 390m², Mittelhausbergen

Description

Situé au cœur de Mittelhausbergen, ce corps de ferme de caractère offre une surface généreuse et de multiples possibilités grâce à ses différentes parties aménagées et son excellent potentiel locatif. Partie habitation principale – 236 m² au sol Rez-de-chaussée : un vaste salon, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 40 m² et au jardin privatif de 2 ares, ainsi qu'un WC. Étage : 2 chambres, 2 salles de bains dont une équipée d'un sauna, et une buanderie. Dernier étage : 4 pièces supplémentaires pouvant également être utilisées comme bureaux ou chambres. Une cave voûtée complète cette partie. Dépendances – 185 m² au sol Une grange spacieuse avec une belle hauteur pouvant accueillir projet d'aménagement ou d'agrandissement, elle comporte déjà un atelier lumineux ouvert sur le jardin et un local de 50 m2. Partie gîtes – 150 m² au sol Duplex 3 pièces (82 m²) : 2 chambres, salon-séjour avec cuisine équipée et salle d'eau. 3 pièces (68 m²) : 2 chambres, salon-séjour avec cuisine équipée et salle d'eau. Ces logements sont actuellement exploités en location courte durée avec un excellent taux de remplissage, offrant une rentabilité immédiate. Atouts supplémentaires Chauffage au gaz avec chaudière récente Jolie cour intérieure conviviale et pleine de charme Ensemble rare à la vente offrant de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, projet professionnel ou mixte. Une opportunité unique à Mittelhausbergen, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel. IMMOBILIERE De Truchtersheim Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 Truchtersheim /Représentant légal : Gilles Stark /Numéro Rcs : /Tribunal de commerce d'immatriculation du Rcs : Strasbourg/ Numéro de carte professionnelle :Cpi/ Adresse postale de la Cci de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : Allianz /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - Cs Paris La Défense Cedex Référence agence : 560