Maison à vendre, 98m², Le Mans

Description

Maison 5 pièces 98 m² Amateurs de projets, investisseurs, artisans : nous vous proposons une maison au fort potentiel dans le quartier prisé Libération / Heuzé, à deux pas des commerces, écoles, lignes de bus et du marché du Pâtis Saint-Lazare. D'une surface d'environ 97,5 m2, cette maison à rénover entièrement vous laisse carte blanche pour créer le logement qui vous ressemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour de 30 m2, d'une cuisine séparée et d'un wc. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau, complétées par une troisième chambre indépendante accessible par l'extérieur - idéale pour un bureau, un studio d'appoint ou une chambre d'amis. Les plus qui font la différence : Jardin, parfait pour profiter des beaux jours après travaux Garage attenant et cave Dépendance offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage, extension...) Emplacement urbain recherché, tous services à pied Prix attractif pour la surface : une belle marge pour valoriser le bien Prix : 139 650 Eur honoraires inclus, soit 133 000 Eur hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %) - Référence 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 405 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G