Maison à vendre, 135m², Châtillon-sur-Loire

Description

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située dans un hameau en campagne à 10 min de Châtillon-sur-Loire, son école et ses commerces à 20 min de la gare de Briare. Cette longère au calme comprend : - Au rez-de chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle non tubé, pièce avec escalier, salle d'eau, WC. - A l’étage : palier desservant quatre chambres, salle d'eau, WC. - Deux dépendances, écurie, grange. - Terrain arboré avec essences fruitières. La maison est équipée de convecteurs électriques, d'un poêle non tubé et de fenêtres en simple vitrage. L'ensemble sur une parcelle de 3000 m². Rez-de-chaussée : Cuisine : 6,78 m² Séjour : 27 m² Pièce avec escalier : 19,2 m² Salle d’eau/WC : 5,9 m² A l’étage : Palier. Chambre : 10,1 m² Chambre : 13 m² Chambre : 14 m² Chambre : 14 m² Salle d’eau/WC. Dépendances (15 et 36 m²), grange (28 m²), écurie (29 m²). Les avantages de ce bien : – Bel espace de vie ouvert en rez-de-chaussée. – Nombreuses chambres. – Plusieurs dépendances pouvant accueillir un projet de type gîte. – Longère au calme bénéficiant d’un jardin fruitier. Le conseil de l’expert : “Conseillé pour personnes à la recherche d’un bien de caractère au calme de la campagne en résidence principale ou secondaire“. Diagnostic de performance énergétique 415 KWh/m².an 13 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 13 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Honoraires charge vendeur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).