Appartement à vendre, 400m², Malakoff

Description

Bonjour, Je mets en vente mon immeuble situé à Malakoff, à 3 minutes à pied de la gare de Clamart et du futur métro ligne 15, dans une impasse au calme. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 400 m² et se compose de : 1 place de parking 1 box Un immeuble de 6 appartements sur 3 niveaux Un pavillon de 2 appartements sur 2 niveaux 3 appartements en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardin privatif Les appartements font entre 18 et 50 m². La toiture de l’immeuble principal vient d’être entièrement refaite. 7 appartements sur 8 sont actuellement loués, le 8e venant de se libérer. Les revenus locatifs annuels actuels sont de 49 080€, avec des loyers de 480 à 650 € (pour le dernier rénové cet été) selon les appartements. Les loyers sont historiquement bas, les locataires étant présents pour certains depuis de nombreuses années, offrant ainsi un potentiel de revalorisation locative. Avec l’appartement libéré, une fois rénové les revenus annuels seraient d’environ 58 000€. À noter : Aucun impayé Aucun problème de voisinage Situation administrative en règle Taxe foncière : 2 633 € Pas de syndic Le bien peut convenir aussi bien à un marchand de bien qu’un investisseur locatif. Agence s’abstenir, merci.