Appartement à vendre, 439m², Mulhouse

Description

Immeuble Zu Rhein Astral Immobilier vous propose à Mulhouse une opportunité d'investissement : un immeuble de 440 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Sur trois étages, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets. L'immeuble comprend 6 appartements actuellement loués, ainsi qu'une annexe comprenant 2 studios et 5 garages, offrant une polyvalence unique et un potentiel locatif élevé. Sa localisation est un atout majeur : proche de toutes les commodités, des transports en commun, des grands axes et des écoles, ce bien est parfait pour la location longue ou courte durée. Stationnement : dans la cour avant et arrière, ainsi qu'en libre accès dans la rue. État général : façade en bon état, toiture à vérifier. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement seront à prévoir dans les logements. Détails techniques : Compteurs gaz et électriques individualisés Répartition des lots : Lot 1 : F5 Rdc – 800€ Hc Lot 2 : F5 1er – 800€ Hc Lot 3 : F4 2ème – 700€ Hc Lot 4 : Studio 2ème – 300€ Hc Lot 5 : F2 3ème – 400€ Hc Lot 6 : Studio cave – 300€ Hc Lot 7 : Annexe Studio 1 – 300€ Hc Lot 8 : Annexe Studio 2 – 300€ Hc 6 garages loués – 50€ chacun Revenus locatifs annuels Hc : 50.400€ Rentabilité brute avant travaux : 9,4% Chauffage : gaz et électrique Taxe foncière : 6110€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Alexandre Meyer , Rsac 839560018 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr040413 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 680 € et 14 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).