Maison à vendre, 83m², Rodez

Description

? À vendre – Maison individuelle 5 pièces 83 m² – Rodez (Quartier Faubourg) Située à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, dans le quartier recherché du Faubourg, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle totale de 419 m². ✨ Description : Le rez-de-chaussée se compose de : • Une cuisine indépendante • Un séjour lumineux • Deux chambres • Une salle de bain et Wc séparés Une chambre supplémentaire avec sanitaires privatifs et accès indépendant se situe au sous-sol, idéal pour un adolescent, un bureau ou un studio d’appoint. Le grenier d’environ 75 m² offre la possibilité d’un aménagement en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol comprend également un garage et une grande cave-atelier. À l’extérieur : • Une place de stationnement privative devant la maison • Un petit jardin d’agrément à l’avant • Un terrain de 419 m² à l’arrière, offrant un bel espace extérieur exploitable ? Travaux : Toiture refaite, chaudière gaz récente, climatisation récente, la plupart des menuiseries ont été changées avec fermeture centralisée des volets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. ? Diagnostics : • Dpe : D • Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070 et 2860 par an. ? Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports