Maison à vendre, 109m², Savigny-le-Temple

Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Savigny-le-Temple cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, nichée au coeur du Vieux Bourg. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme authentiqu... Voir plus Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Savigny-le-Temple cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, nichée au coeur du Vieux Bourg. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme authentique et son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie devenu rare sur le secteur. La maison a su conserver tout le cachet de l'ancien et dispose notamment d'une cuisine et d'un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. L'espace nuit se compose de trois chambres. Les combles ont également été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires parfaites pour créer un espace de jeux, un bureau, du rangement ou des pièces d'appoint. Mais c'est en poussant la porte du jardin que cette propriété révèle tout son caractère. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 100 m², la maison est entourée d'un véritable écrin de verdure aux allures de jardin de campagne. Vignes, pommiers, cerisiers, mirabelliers, figuiers et remarquables pivoines âgées d'environ 80 ans composent un extérieur vivant et généreux au fil des saisons. Un système d'arrosage automatique vient faciliter son entretien. Les amateurs de bons vins apprécieront également la présence d'une authentique cave voûtée, parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit de cette demeure. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz. La chaudière est âgée d'environ 10 ans et la toiture d'environ 15 ans. Un autre atout majeur réside dans le potentiel exceptionnel de son terrain. Sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet, la configuration de la parcelle pourrait permettre la construction de plusieurs maisons, offrant ainsi de nombreuses perspectives à un acquéreur souhaitant valoriser le foncier. Une propriété atypique où se rencontrent le charme de l'ancien, un jardin remarquable et un fort potentiel foncier, le tout dans l'environnement privilégié du Vieux Bourg de Savigny-le-Temple. Contactez Kilian HUNAULT à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°839298403. À noter : les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur, en supplément du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié. Voir moins