Maison à vendre, 157m², Esquerchin

Description

? À ESQUERCHIN – AUX PORTES DE DOUAI À Esquerchin, à la campagne, dans un secteur calme et recherché aux portes de Douai, découvrez cette magnifique maison contemporaine individuelle implantée en retrait de la route, au bout d'une servitude, dans un environnement sans vis-à-vis, végétalisé et particulièrement paisible. Un bien rare sur le secteur, offrant les prestations d'une maison récente, sans travaux, avec une architecture contemporaine, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. ? UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE La maison développe 157 m² au total, dont 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 529 m². Elle se compose de 6 pièces avec 4 chambres, un bureau/salle de jeux et une vaste pièce de vie. ☀️ LE REZ-DE-CHAUSSÉE CLIMATISÉ Le rez-de-chaussée climatisé offre un superbe espace de vie ouvert et communicant comprenant : salon / espace TV salle à manger cuisine équipée ouverte, vitré espace bureau ou salle de jeux avec porte vitrée 3 grandes baies vitrées vide sur séjour entièrement vitré, vue dégagée sur le jardin WC suspendu avec lave mains dans l’entrée et accès au garage L'ensemble forme un espace de vie particulièrement lumineux, agréable en toute saison et très ouvert sur l'extérieur. ?️ L’ÉTAGE – ESPACE NUIT L’étage climatisé est composé d’un palier lumineux avec un vide sur séjour dessert l’ensemble de l’espace nuit, composé de : 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² offrant ainsi un espace indépendant avec sa propre salle d'eau (grande douche à l'italienne, meuble de salle de bains avec vasque) 2 chambres d'environ 14 m² chacune 1 chambre d'environ 11 m² une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et large meuble vasque WC suspendu ? GARAGE ET ÉQUIPEMENTS Garage isolé et carrelé de 17 m² avec coin buanderie porte de garage sectionnelle électrique Cabanon de jardin d'environ 8 m² ⚙️ ÉQUIPEMENTS Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Grand Poêle à bois panoramique Ballon thermodynamique Fibre Optique (Prises réseau RJ45 dans les pièces ? EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : Classe A – RT2012 ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située à Esquerchin 59553, dans un environnement calme, Accès rapide aux autoroutes A1 et A21 En voiture : A 25min d’Arras, Lens, Carvin, 30 min de lesquin ou La Bassée, 22 min vers Mons-en-Pévèle et 15min de Douai, à 1h de Paris en TGV Arrêt de bus à environ 5 min à pied direction Douai Ecole maternelle et primaire à environ 5 min à pied Restaurant, bar-tabac, assistantes maternelles, cabinet médical, kinésithérapeutes ? PRIX : 429 000 € Une maison contemporaine familiale, lumineuse et économe, offrant un niveau de prestations rarement réuni sur le secteur. ? VISITES Visites : afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un accord de principe bancaire préalable ou pouvant justifier de leur capacité de financement. Agences s’abstenir- pas de démarchage souhaité- Vente entre particuliers uniquement.merci