Maison à louer, 171m², Quillan

Description

Description : J’ai le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle maison individuelle de caractère, idéalement située au Avenue François Mitterrand à Quillan. Offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, cette demeure meublée est prête à vous accueillir. Un intérieur spacieux et parfaitement agencé : d'une surface habitable totale de 172,42 m², la maison se déploie sur deux niveaux conçus pour le confort et l'intimité de chacun : • Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour de 27 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une magnifique véranda de 25 m² pour profiter de la vue en toutes saisons. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. • En rez-de-jardin : L'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), idéal pour une famille. Vous y trouverez une seconde salle d'eau, un wc séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement (placards, cellier et cave). Des prestations extérieures haut de gamme : Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur clos et arboré : • Une piscine privée pour vos moments de détente estivale. • Un espace barbecue pour vos repas en plein air. • Un immense garage d'environ 60 m². • Une annexe. Équipements et confort : La maison bénéficie d'un chauffage performant via une chaudière individuelle au gaz à condensation récente. Elle est pré-équipée pour l'Internet haut débit (Adsl) et dispose d’une grande Tv. Informations techniques et énergétiques : • Classe Énergie : D (243 kWh/m²/an). • Classe Climat : D (47 kg CO2/m²/an). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 570 € et 4 890 €. Conditions de location : • Loyer mensuel : 1 300 € hors charges. • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. • Disponibilité : Immédiate (bien vacant). Cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Sa situation à Quillan, entre confort moderne et charme de l'ancien, en fait un produit rare sur le marché. Premier contact par messagerie. Merci de bien vouloir nous transmettre une brève présentation de votre situation (profession, revenus, composition du foyer).