Maison à vendre, 104m², Antony

Description

Je vous propose à la vente, rue des Coquelicots à Antony, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité de la Coulée verte, une maison familiale construite en 1960. Elle développe 94,26 m² habitables pour 104,04 m² au sol, auxquels s’ajoute un sous-sol de 51,65 m². Édifiée sur une parcelle de 300 m², elle bénéficie d’environ 230 m² de jardin. Le niveau principal comprend un double séjour, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. Ils disposent déjà de Velux sur chacune des deux pentes de la toiture. Le sous-sol, desservi depuis l’intérieur et disposant également d’une rampe d’accès depuis la rue, peut accueillir différents usages : garage, buanderie, atelier, salle de jeux, studio de musique ou chambre d’appoint. Entouré de verdure, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Il est agrémenté notamment de vignes, rosiers, noisetier, prunier, houx, sauge.. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement les volumes. La maison bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec le RER B à Antony ainsi que les lignes de bus 196 et 412 permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Sectorisation scolaire : École maternelle : ANDRÉ CHÉNIER École élémentaire : EDMOND BLANGUERNON Collège : FRANÇOIS FURET Antony offre un cadre de vie recherché, avec de nombreux espaces verts, commerces et équipements. Le parc Heller, le Domaine de Sceaux et la Coulée verte offrent de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs. Le centre-ville regroupe notamment commerces, marché, cinéma ainsi que plusieurs équipements culturels et sportifs. La commune bénéficie par ailleurs d’un accès rapide à Paris et se situe à proximité de l’aéroport d’Orly. N.B. : La maison est actuellement occupée par un locataire. Certaines photographies ont été retraitées. x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x I am pleased to offer for sale this family home located on Rue des Coquelicots in Antony, in a quiet and sought-after residential area close to the Coulée Verte. Built in 1960, the property offers 94.26 sq m of living space and 104.04 sq m of floor area, together with an additional 51.65 sq m basement. The house stands on a 300 sq m plot and benefits from approximately 230 sq m of garden. The main level comprises a large living and dining area, a separate kitchen with direct access to the garden, a separate WC and a dedicated coat and shoe storage area. Upstairs, the landing leads to three bedrooms and a large bathroom. The attic, accessed via a retractable staircase, offers further conversion potential. Velux roof windows are already fitted on both sides of the roof. The basement is accessible from inside the house and also has a ramp leading directly from the street. This versatile space could be used as a garage, laundry room, workshop, games room, music studio or guest room. Surrounded by greenery, the garden provides a pleasant extension of the living space. It features a variety of established plants and trees, including grapevines, roses, hazelnut, plum, holly and sage. The property would benefit from renovation, providing an opportunity to modernise the house and make full use of its generous spaces. The house is well served by public transport, with Antony RER B station nearby, as well as bus routes 196 and 412 providing convenient access to the town centre. Local school catchment: Preschool: ANDRÉ CHÉNIER Primary school: EDMOND BLANGUERNON Secondary school: FRANÇOIS FURET Antony is highly regarded for its residential setting, extensive green spaces and wide range of local amenities. Parc Heller, the Domaine de Sceaux and the Coulée Verte provide plenty of opportunities for walking, outdoor activities and leisure. The town centre offers shops, a traditional market, a cinema and a range of cultural and sports facilities. Antony also offers convenient access to central Paris and is within easy reach of Paris-Orly Airport.