Maison à vendre, 47m², Saint-Laurent-les-Églises

Description

VENTE – MICRO-FERME AGROÉCOLOGIQUE / PPAM – HAUTE-VIENNE (87) Saint-Laurent-les-Églises (87240), secteur Ambazac – Limoges. Ensemble d’environ 1 hectare comprenant une maison en pierre, des bâtiments agricoles et un terrain aménagé depuis plusieurs années selon les principes de la forêt-jardin et de l’agroécologie, avec activité de plantes à parfum, aromatiques et médicinales (PPAM). Le site peut convenir à la poursuite du système agro écologique existant ou à différents projets de micro-ferme, PPAM, permaculture, production végétale ou lieu de vie avec activité agricole. HABITATION – 47 m² Maison ancienne en pierre datant d’environ 1800, rénovée avec des matériaux naturels : séjour avec cuisine ouverte poêle à bois grande chambre à l’étage avec salle d’eau isolation intérieure terre-paille enduits à la chaux et pigments naturels fenêtres bois récentes parquet bois et tomettes toilettes sèches assainissement par phytoépuration conforme terrasse en bois devant la maison petit cave au sous sol TERRAIN AGRICOLE – 9 300 m² Terrain directement attenant à la maison, aménagé depuis environ 7 ans : environ 120 arbres fruitiers plantés et greffés environ 120 plants de petits fruits plusieurs mares puits serre d'environ 60 m² espace en lisière de forêt avec accès direct à celle-ci vue sur le massif forestier plusieurs chênes tricentenaires présents sur le terrain ACTIVITÉ PPAM Activité agricole déclarée de plantes à parfum, aromatiques et médicinales. Terrain actuellement en conversion vers l'agriculture biologique, avec certification prévue en 2027. BÂTIMENTS AGRICOLES Grange en pierre – 78 m² murs anciens en pierre épais charpente en bon état toiture à reprendre Séchoir agricole – 18 m² bâtiment déclaré agricole ossature Sapin Douglas murs terre-paille isolation fibre de bois environ 20 m² de surfaces de claies de séchage déshumidificateur professionnel matériel et contenants de stockage ( fûts krafts ) PARCELLE CONSTRUCTIBLE Environ 830 m² constructibles, comprenant la maison et le séchoir, avec : eau et électricité raccordées accès devant la maison et les bâtiments possibilité d'extension Environnement calme, en bout d'impasse, en lisière de forêt. POINTS À PRENDRE EN COMPTE Toiture de la grange : toiture ancienne, avec quelques fuites et des tuiles vieillissantes. Une réfection sera à prévoir à terme. Accès : l’accès à la propriété se fait par une voie passant chez le voisin, avec droit de passage. La grange est mitoyenne à la propriété voisine. L'ensemble se situe au fond d'une impasse dans un lieu dit très calme et lisière de bois. Personnes pas sérieuses s'abstenir, merci. Un ensemble adapté à un projet de micro-ferme ou de transmission d'un système agroécologique déjà implanté, mais également à un projet de vie avec production végétale ou activité agricole à développer. Un vrai petit paradis pour les amateurs de calme et de nature. Informations complémentaires, dossier photographique et visites sur demande.