Maison à vendre, 176m², Arnouville-lès-Mantes

Description

ERA BEYNES CONORD IMMO vous présente Arnouville lès Mantes, dans le secteur de SEPTEUIL une charmante commune rurale de moins de 1.000 habitants située au sud de l'agglomération de Mantes La Jolie. La commune offre un cadre de vie calme, orienté vers la nature, tout en maintenant des connexions pratiques avec les bassins d'emploi et les services de la région. Située entre les axes routiers A13 et RN 12 elle promet une vraie qualité de vie dans la campagne francilienne. Découvrez cette charmante maison de 7 pièces à vendre à Arnouville les Mantes, (la campagne à 5 minutes de Septeuil ou de Mantes La jolie). Avec une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 698 m², cette propriété offre un grand potentiel avec 3 chambres, un séjour lumineux de 36,40 m² exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains au rdc et une salle d'eau à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs, électriques pour une ambiance chaleureuse. Construite en 1880, la maison nécessite quelques travaux, mais elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 60 m² ( en triplex avec une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc, une terrasse de 7 m² avec balcon, ), et de deux places de stationnement extérieur sécurisées par un portail. La localisation est idéale: à seulement 0,10 km des commerces, 1 minute de l'arrêt de bus, 3 minutes des écoles élémentaire et maternelle, et 10 minutes de la gare. Proche de pharmacies, bureaux de poste, boulangeries, médecins, supermarchés et restaurants, cette maison est parfaite pour un investisseur souhaitant un bien avec un fort potentiel dans un environnement calme et bien desservi. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).