Appartement à vendre, 38m², Brest

Description

BREST – QUATRE-MOULINS / KERBONNE – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF – 38,98 M² – 149 000 € Découvrez ce bel appartement T2 de 38,98 m², situé dans le secteur de Kerbonne, quartier des Quatre-Moulins à Brest. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble des années 1960, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Il offre aujourd’hui un intérieur moderne, lumineux et soigné, permettant de s’installer immédiatement sans travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 16 m², lumineuse, avec une vue dégagée et une cuisine aménagée parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit comprend une chambre d’environ 11 m², confortable et lumineuse. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi que des WC indépendants. L’ensemble a été pensé pour offrir un bon niveau de confort au quotidien avec des fenêtres PVC double vitrage, un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau électrique ainsi qu’une VMC double flux. Une cave privative de 8 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les points forts du bien Appartement entièrement rénové à neuf en m² habitables T2 avec 1 chambre Séjour d’environ 16 m² Chambre d’environ 11 m² Cuisine aménagée Salle d’eau rénovée WC indépendants Vue dégagée Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel électrique VMC double flux Cave privative de 8 m² 2ᵉ étage sur 3 Appartement libre DPE C GES A Aucun travaux intérieur à prévoir Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un T2 clé en main à Brest. Son emplacement dans le secteur Kerbonne – Quatre-Moulins, sa vue dégagée, son bon classement énergétique et sa cave en font un bien confortable et agréable à vivre au quotidien. Un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir rapidement. Informations financières Prix de vente: 149 000 € Prix net vendeur: 143 000 € Honoraires: 6 000 € TTC, soit 4,2 %, à la charge de l’acquéreur. Performance énergétique DPE: C – 136 kWh/m²/an GES: A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 730 € et 1 020 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST: Florent MINGANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.