Appartement à vendre, 86m², Éragny

Description

Bienvenue dans ce superbe appartement F5 de la résidence des Pyramides, un logement si bien entretenu qu'on pourrait presque manger par terre (mais on vous conseille plutôt la cuisine dinatoire). À découvrir : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée pour vos soirées “film + plaid + chocolat chaud”, 2 chambres (et même une 3 € possible si la famille s'agrandit ou si vous faites partie de ceux qui on encore la chance de télétravailler), une salle d'eau, une grande buanderie ou vous pourriez installer une baignoire et assez de placards pour cacher tout ce que vous ne voulez plus voir traîner. Côté extérieur, deux balcons : l'un pour prendre l'air depuis le séjour et une chambre l'autre pour surveiller votre café du matin depuis la cuisine Les fenêtres sont en PVC, la vue sur le parc est apaisante, et pour compléter le tableau : grand cellier + place de parking en sous-sol (adieu la galère pour se garer). Bref, un appartement spacieux, pratique et prêt à vous adopter. Venez le visiter avant que quelqu'un d'autre ne craque ! Prix de vente : 249 900 € dont 4.96 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 238 100 €. Copropriété de 241 lots (dont 94 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 555 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10090.