Maison à vendre, 180m², Alençon

Description

Maison 7 pièces 180 m² À proximité immédiate du Lycée Alain et des pistes cyclables, cette superbe maison de caractère séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall accueillant avec mezzanine donne le ton et ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux et sur une très jolie terrasse, sublimé par une cheminée pleine de charme. La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, un remarquable palier cathédrale agrémenté de ferronneries apporte cachet et caractère. Vous y découvrirez une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative, une autre chambre et des toilettes. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec une cave à vin, une buanderie, un garage et un ancien espace de détente à réaménager selon vos envies.À l'extérieur, le terrain clos de murs garantit intimité et sécurité. Un portail motorisé permet l'accès à une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien coup de coeur qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : - Photos legèrement retouchées par IA Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).