Maison à vendre, 194m², Aubais

Description

Maison de village entièrement rénovée par J.M Wilmotte (Paris) alliant l’ancien et le contemporain, avec beaucoup de charme. Matériaux de grande qualité, façade en pierres. Maison très calme et ensoleillée en R+1, composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 suites avec Sde ou Sdb, chacune avec leur dressing. Viennent la compléter : Au 1er étage 1 salon-bibliothèque avec des Bars au sol donnant sur la terrasse-solarium, 1 bibliothèque - petite chambre d’appoint 1 pers. Au Rc un jardin-patio de plus de 100 M2, en teck. Une annexe : un garage avec un portail automatisé pour une voiture, une cave à vin et à l’étage un studio à aménager, gros œuvre et toiture neuve, huisseries Pvc sur les 2 fenêtres, volets bois, hauteur sous toit permettant une mezzanine. Pierres, plâtre, alu, acier, poutres apparentes peintes donnent le ton à la maison. Ouvertures huisseries métalliques anthracites et grandes baies vitrées, double vitrage : création sur mesure d’artisan, avec au Rc store banne sur mesure automatisé en façade Sud. Fenêtres bois double vitrage avec volets bois sur façade Nord (côté rue : zone historique château). Moustiquaires manuelles, électrique sur la grande baie du séjour donnant sur le jardin-patio celui-ci fleuri, arboré, avec un système d’arrosage automatique à partir de la récupération d’eaux de pluie (cuvon dans l’arrière cuisine). Le système d’arrosage automatique est dissimulé sous le sol en teck. Détails : - Au Rc une entrée en pierre de Castries au sol avec 1 grand placard, 1 cagibis, un WC-lave main, un local chaudière à gaz, adoucisseur d’eau, - Une grande cuisine contemporaine équipée d’électroménagers (miele, liebherr …), ouverte sur la pièce à vivre + arrière cuisine (rangements, lave-linge ….) ouvrant sur sas de service (poubelles …) donnant sur la rue, - Une 1ère grande suite, avec douche à l’italienne et Wc suspendu, avec dressing, ouvrant sur le jardin-patio, - Un bel escalier en pierre de Castries menant à l’étage, - A l’étage le salon avec bibliothèque, ouvert sur la terrasse-solarium par une grande baie vitrée à galandage, vue imprenable sur le village, le château, la campagne d’Aubais et … les couchers de soleil, - Une seconde suite à 2 niveaux avec porte vitrée donnant sur la terrasse-solarium, dressing, avec Sde : douche à l’italienne, Wc suspendu, fenêtre, - Une troisième grande suite, accessible par la bibliothèque-petite chambre d’appoint et un grand dressing, une porte donne accès à la terrasse solarium grande Sdb + douche et Wc suspendu, fenêtre, placard, Chauffage et eau sanitaire par chaudière à gaz à ventouse De Dietrich. Climatisation Mitsubishi. Adoucisseur. Maison et jardin-terrasse entretenus, très agréables et fonctionnels, matériaux et équipements de qualité. Dpe : consommation conventionnelle C / émission Ges D