Appartement à vendre, 54m², Cagnes-sur-Mer

Description

Situé sur l’avenue du docteur Maurice Donat, à Cagnes sur Mer, le bien bénéficie d’un emplacement idéal. Il est proche de toutes commodités: - Centre-Ville et ses commerces, services de soins, arrêts de bus et gare à moins de 5min à pied. - Centre commercial et plage à 5 min en voiture - Accès rapide à l’autoroute L’appartement est composé d’une entrée de 9,38m2 avec de multiples placards, d’un séjour de 18,1m2, d’une cuisine de 9,7m2, d’une salle d’eau de 3,28m2, d’une chambre de 12,01 m2 avec placards, et d’un WC séparé de 1,55m2 comprenant lui aussi des étagères de rangement. À savoir, la cuisine sera vendue semi-équipée. (Frais de notaires réduits pour l’acquéreur). Appartement calme et très lumineux, donnant sur le côté jardin. Climatisation dans le salon et la chambre. Vous bénéficierez aussi d’une grande place de parking souterraine (possibilité de la transformer en box) + d’une cave de 4m2. Grand balcon de 15m2 communiquant avec l’ensemble de l’appartement. Aucun travaux à prévoir. DPE : - Consommation Conventionnelle: 133kWh ep/m2.an (Classe C) - Estimation des émissions: 4kg eqCO2/m2.an (Classe A) - Estimation des coûts annuels: entre 740€ et 1050€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Bien soumis au régime de la copropriété, 277 lots, dont 92 à usage d’habitation. Charges courantes de 283€/mois comprenant: les charges générales, les ascenseurs, eau chaude, eau froide, entretien des compteurs, porte de garage et fond travaux Alur. Pas de procédure en cours. vous permet de savoir si le bien est impacté par des risques naturels et technologiques, des risques miniers, un recul de traitement de côte, de la pollution des sols ou d’une obligation de débroussaillement. Vous pouvez me par email ou par téléphone. Pensez à me laisser un message. Pas d’agence.