Appartement à vendre, 88m², Mulhouse

Description

Mulhouse,Rue des Vergers, proche du centre ville et du Nouveau Bassin, un secteur dynamique et idéal pour un tout à pied.Il s’agit d'un ensemble immobilier de 2 appartements situé au rez-de-chaussée et au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 logements.Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 (44.25m² loi Carrez) disposant d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC,Un débarras en demi-palier est exploité en buanderie et complète cet appartement,Au 2ème et dernier étage, un appartement de type F2 (44.03m² loi Carrez) disposant d’une pièce de vie, d'un espace buanderie, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et sanibroyeur.Un grenier aménageable ainsi que 2 caves complètent cet ensemble.La copropriété dispose d'une cour commune.Aspect technique :- Double vitrage Pvc - Volets battants au rez-de-chaussée - Volets roulants à l'étage- Chauffage gaz au rez-de-chaussée de 2020 + production d'eau chaude en instantanée- Chauffage électrique dernière génération au 2ème étage- Charges environ 35€/appartement- Rez-de-chaussée loué 490€/mois hors charges- 2ème étage loué 400€/mois hors chargesAspect technique copropriété :- Syndic bénévole- Petite copropriété- Toiture refaite en 2018L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une bonne rentabilité pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place ! N'hésitez plus, contactez Damien et Sophie votre agence de proximité !