Maison à vendre, 90m², Cenon

Description

Titre : Maison à fort potentiel au calme à Cenon (33150) Cavailles Texte de l'annonce : L'accès à la propriété se fait par une large allée privée de 4 mètres. Un confort absolu et sécuritaire pour vos véhicules après petit terrassement si vous le désirez. Au bout de cette allée, vous découvrirez cette maison de 90 M2 posée sur un terrain de 634 M2 offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'évolution, en plein cœur de Cenon. Ce bien à fort potentiel se compose actuellement de : Salon séjour : 32m2, cuisine 11,20m2 chambre 11m2, chambre 19m2, mezzanine, salle d’eau 8m2 avec douche italienne WC, cave (idéale pour vin, conserves…), 2 dépendances. Ses grands atouts : Potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet l’aménagement facile d’une chambre supplémentaire, bureau ou chambre d'enfant. Cette maison est équipée d’une chaudière au gaz, donc déjà équipée potentiellement pour une transition énergétique simple, économique, et subventionnée. Dépendances exceptionnelles : Sur la parcelle, vous profiterez de deux cabanons en béton avec électricité et arrivée d’eau, offrant une surface totale de stockage ou de bricolage supérieur à 20m2. Environnement privilégié pour limiter l’utilisation d’une voiture : Une situation exceptionnelle proche du tramway, de commerces, d’un marché, d’une école primaire, d’un collège, et aussi à proximité immédiate d’autres commodités de Cenon (clinique, médecin, dentiste...) Pourquoi visiter ce bien ? Cette maison individuelle est immédiatement habitable, elle est située au calme et à l’abri des regards. Si vous le souhaitez, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et optimiser ses volumes ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement pour exprimer tout son potentiel. Idéal premier achat, famille ou investisseur. Prix net vendeur : 280000 € Agences s'abstenir