Maison à vendre, 480m², Fougax-et-Barrineuf

Description

Le bien est un bâtiment tout en longueur à l'origine une ancienne scierie. Il est situé au beau milieu d'un parc arboré de 8000m2 entre rivière et forêt. L'emplacement est idéal car le bien est isolé, sans vis à vis et à la fois tout près du village à seulement 5min à pied des commodités ( poste, école, mairie, épicerie.. ). Dans la longère: la maison + 3 gîtes indépendants ainsi qu'une salle polyvalente récente de 60m2. La maison familiale comprend une salle à manger, deux salons, 3 chambres, un bureau sur une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC et un grand atelier. Les 3 gîtes sont chacun des logements indépendants avec leur propre accès, une terrasse ouvrant sur le jardin et une connexion à la fibre. Ils peuvent accueillir jusqu'à 23 personnes. Voici le détail: Gîte 1 de 4 à 6 personnes Gîte 2 de 4 à 7 personnes Gîte 3 de 8 à 10 personnes La location de ces gîtes permet de disposer d'un salaire mensuel moyen. En activité depuis 17 ans les gîtes sont donc bien référencés sur le net. Au bout de la bâtisse près de la forêt, la salle polyvalente très récente de 60m2 avec un parquet massif peut intéresser les personnes voulant organiser des stages (danse, musique, yoga etc ...). L'utilisation à des fins professionnelles des gîtes ainsi que de la salle polyvalente ne demande qu'à être développée. En effet les gîtes n'ont été loués que durant les vacances scolaires et la promotion de la salle polyvalente n'a pas encore été faite. Enfin une belle grange en bois d'environ 60m2 au fond du terrain peut servir de garage ou autre. Situé à une heure et quart de Toulouse et une heure de Carcassonne. En plein coeur du Pays Cathare le bien se trouve dans le périmètre du grand site du château de Montségur et à proximité de la station de ski des Monts d'Olmes. Le DPE classé E a été fait en juillet 2023. La maison familiale est chauffée par un poêle à granule et d'un insert. Les gites sont équipés de chauffages électriques récents. Ce lieu est idéal pour un nouveau projet de vie. N'hésitez à nous pour toute demande d'informations.