Maison à vendre, 100m², Livry-Gargan

Description

​Particulier vend magnifique maison en pierre meulière de 1950, pleine de charme et idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire de Livry-Gargan, dans le très prisé quartier Chanzy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. ​Profitez d'une vente en direct propriétaire : AUCUNS FRAIS D'AGENCE à ajouter ! L'économie réalisée sur les honoraires permet d'afficher un prix très attractif. ​ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ​Surface habitable : 100 m² (5 pièces) ​Parcelle de terrain : 418 m² arborée et sans vis-à-vis direct ​Prix : 390 000 € (Net vendeur, 0€ de frais d'agence) ​ AGENCEMENT & PRESTATIONS ​Rez-de-chaussée : ​Belle entrée accueillante ​Séjour avec cheminé / Salle à manger lumineuse plein sud et traversant de 31 m² ​Cuisine aménagée et équipée ​Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant ​Étage : ​Espace nuit composé de 2/3 chambres (ou 2 grandes chambres + bureau) ​Un très grand dressing aménagé ​Sous-sol total de 50 m² environ : ​Garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules ​Espace buanderie / chaufferie (chauffage gaz) ​Cave à vin / espace de stockage ​Pièce aménageable (atelier, salle de jeux ou bureau) ​ EXTÉRIEURS DE RÊVE ​Jardin clos et arboré de 418 m² ​Piscine extérieure pour profiter des beaux jours ​Petite dépendance au fond du jardin (idéale pour rangement, atelier ou cuisine d'été) ​Cour avant permettant le stationnement de véhicules supplémentaires ​ DIAGNOSTICS & TECHNIQUE ​An de construction : 1950 (Charme de la meulière, très belle facture) ​Chauffage : Gaz individuel ​DPE : F (393 kWh/m²/an) | GES : F (87 kg CO2/m²/an) (Audit énergétique disponible pour étude des opportunités de rénovation) ​ BON À SAVOIR Pour vous aider à imaginer vos futurs moments de convivialité, certaines photos proposent une suggestion d'aménagement et d'ambiance, illustrant tout le potentiel de la maison aux beaux jours. ​Maison agréable, saine et offrant un fort potentiel d'évolution. Premier contact par messagerie LeBonCoin ou par téléphone. Agences s'abstenir merci.