Appartement à vendre, 107m², Rouen

Description

Au coeur de la Place du Vieux Marché, face à l'iconique église Jeanne d'Arc, cet appartement en duplex de 88m2 (107m2 au sol), situé au cinquième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes bien proportionnés, sublimés par un sol en béton résiné et une distribution agréable. Le premier niveau accueille une entrée avec WC, puis s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par un salon-salle à manger baigné de lumière. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l'étage, le duplex révèle tout son potentiel avec un dressing pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bain et de WC. Traversant et très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église du Vieux Marché. Les matériaux de qualité, l'absence totale de travaux et l'équilibre entre charme et modernité font de ce bien une opportunité rare. Un appartement clé en main, idéal pour un couple à la recherche d'un lieu de vie singulier, au coeur de la ville, proche de la gare et de toutes les commodités. Copropriété : 7 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 1236 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1180€ et 1640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.