Appartement à vendre, 44m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire, Je suis Ruben, spécialiste de l'immobilier chez PIERRIS, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 44m² à St Laurent Du Var, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 5e étage d'une résidence neuve. L'étage est desservi par un ascenseur. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un bel extérieur de 10m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 44m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Exposé Nord, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Je vous le propose au prix de 310.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de PIERRIS, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. À très bientôt, Ruben ILLOUZ — Conseiller immobilier, PIERRIS Réf. 218