Maison à vendre, 141m², Nantes

Description

NANTES, St Donatien - Maison 4 chambres, grand garage et jardin A 10 minutes à vélo de la gare et du centre-ville, proche des écoles (Blanche de Castille, Clémenceau, Livet, Saint Donatien). Toiture entièrement refaite et isolée en 2023. Quelques rafraichissements (cuisine et salles de bain) restent à faire pour la remettre au goût du jour. Un chiffrage a été réalisé et est consultable à notre agence. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 128m² habitables (141m² au sol), réunit tous les atouts recherchés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon avec cuisine attenante (possibilité d'ouvrir). Les deux pièces s'ouvrent sur le jardin exposé Sud- Sud Est. Vestibule avec un WC. Depuis la cuisine et le vestibule, vous accéderez également à un grand garage de 30 m² et une buanderie, très pratiques pour le stationnement, le rangement et l'organisation quotidienne. A l'étage vous disposerez de deux belles chambres sur parquet ancien et cheminée décorative et d'une salle de bain avec douche et WC. Vous accéderez au second niveau par une grande pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage, vous retrouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un petit bureau mansardé. Jardin exposé Sud-Sud Est, joliment arboré et abri de jardin. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Réf : 13969SB Au prix de 549 000 euros FAI dont 4,37% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 526 000 euros Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat. Référence annonce : 13969SB Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 526 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).