Maison à vendre, 245m², Amfreville-sur-Iton

Description

EN EXCLUSIVITE. Au cœur d'un environnement chargé d'histoire, découvrez cette authentique maison ancienne en briques, implantée sur le site d'une ancienne usine de fabrication de poudre de bronze, offrant un cadre unique et un potentiel rare. La maison principale, dont la toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2024, développe ses volumes sur trois niveaux. Elle est à rénover intégralement et se compose actuellement de cinq chambres, deux salons et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : grande demeure familiale, habitat partagé, gîtes ou activité professionnelle. Cette propriété atypique bénéficie également de plusieurs dépendances et bâtiments annexes offrant d'importants espaces de stockage ou d'exploitation. Certaines toitures ont déjà été rénovées tandis que d'autres nécessiteront des travaux, permettant d'envisager une réhabilitation progressive selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3 424 m², bordé par l'Iton, apportant charme, quiétude et caractère à ce lieu hors du commun. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de projets ambitieux, dans un cadre authentique et inspirant. Les atouts : Maison ancienne en briques pleine de charme Toiture principale en ardoises refaite en 2024 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines Trois niveaux à exploiter Nombreuses dépendances et espaces de stockage Ancien site chargé d'histoire Terrain de 3 424 m² bordé par l'Iton Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une propriété singulière qui ne laissera personne indifférent ! Contactez nous Honoraires à la charge du vendeur DPE classe F Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 euros et 4 850 euros par an.