Maison à vendre, 122m², Ambès

Description

À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1890, entièrement rénovée en 2020, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle séduit dès l'entrée par son exceptionnelle pièce de vie de 75 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de près de 7 mètres. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, cet espace spectaculaire offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 671 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Autre atout majeur : un sous-sol de près de 100 m² complète la propriété. Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux ou activité professionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec un poêle canadien assurant une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible avec ventilation intégrée pour un confort optimal en toutes saisons. Son excellent classement énergétique DPE B / GES A constitue un véritable avantage, garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison de caractère aux volumes exceptionnels, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité à proximité de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.