Appartement à vendre, 200m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

FONT-ROMEU – 200 M² – REZ-DE-JARDIN – VUE PANORAMIQUE – CENTRE & TÉLÉCABINE À PIED À seulement 3 minutes à pied du centre de Font-Romeu et 5 minutes du télécabine, découvrez cet appartement familial d'environ 200 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété d'environ 15 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Cerdagne et la plaine espagnole. L'appartement offre de très beaux volumes et permet d'accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Il comprend 3 chambres et un dortoir, deux salles de bains, deux WC, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et intégrée ainsi qu'un espace détente/jeux. Une cheminée à l'éthanol complète l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La rénovation réalisée en 2022 associe bois, teintes claires et matériaux contemporains, dans un esprit montagne moderne. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 100 m², permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la vue sur les montagnes. Une remise à skis complète le bien. Un projet de garage bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, véritable atout compte tenu de la proximité immédiate du centre. Appartement équipé d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Charges de copropriété d'environ 3 000 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'électricité. Un bien particulièrement rare à Font-Romeu par sa surface, son jardin, sa capacité d'accueil et sa proximité immédiate du centre et des remontées mécaniques, permettant de tout faire à pied. Prix : 649 000 €