Maison à vendre, 82m², Pexiora

Description

Amoureux des projets de rénovation ou premier achat ? Découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le Lauragais, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de Castelnaudary. Côté rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 38.45 m2 (exposition Nord/Sud) avec cuisine fonctionnelle. Une véranda d'environ 10 m2 avec puits intérieur, idéale comme espace transitionnel. Une arrière-cuisine/cellier à réagencer (prévoir des travaux d'assainissement/humidité). Une cour extérieure avec préau, coin WC et espace abrité. Côté nuit (à l'étage) : 2 chambres (dont une de 15,33 m2 et une autre ouvrant sur un balcon). Un espace de 8, 56m2 parfait pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et Sanibroyeur. Avis aux bricoleurs ou investisseurs : la maison est saine dans sa structure mais nécessite une remise au goût du jour et quelques réaménagements pour optimiser le confort moderne (notamment la création d'un WC intérieur). Un bien rare avec autant d'atouts à ce prix sur le secteur ! Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.