Maison à vendre, 2786m², Le Plessis-Belleville

Description

Ensemble immobilier commercial NEUF avec une excellente visibilité en angle de rue. A 15 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, l’agglomération se compose d’une grande zone d’activité et est soutenue par une attractivité commerciale importante. A proximité du centre LECLERC, entre la zone de retail park et le centre commercial, l’emplacement est stratégique pour le développement d’enseignes commerciales de proximité. Surface de Parcelle : 4.522 m² et Surface Plancher Globale : 2.786 m² Occupé à 98,94 % de la surface par 13 preneurs à bail commercial pour un loyer à hauteur de 450.000 € ht hc dont les activités sont : boulangerie/fitness/coiffeur/sushi/agence immobilière/fleuriste/banque/kiné/cheminée/notaire/… La cession comprend l’immeuble dans son ensemble avec les parkings. L’immeuble (3) se situe au carrefour de la N2 entre le nouveau centre Leclerc(2) qui s’est construit et qui devient le plus grand Leclerc d’Ile de France, la gare (4)) et la zone commerciale(1) ou se trouve Mac Donald, Mr Bricolage, Lidl. L’immeuble est situé à l’angle des deux axes offrant une bonne visibilité et un passage obligé. « Le Mac Donald s’est implanté en 2013 et son implantation valide le business retail du secteur. Il est situé à 400 mètres de l’immeuble. »