Maison à vendre, 125m², Auvillar

Description

A vendre maison type 6 de 125m2 dans joli lotissement arboré. Environnement très calme. Maison sur deux étages. Au rez-de-chaussée 1 chambre/bureau, salon/séjour de 35m2, Wc, cuisine non équipée, cellier et double garage. Très lumineux (3 portes fenêtres). A l'étage 1 salle de bains, une salle d'eau, un Wc et 4 chambres. Grand couloir avec placards. Placards dans 3 chambres sur 5. Parquet flottant chambres et couloir posé en 2023. Chauffage électrique dans les chambres. Clim réversible dans le séjour posée en 2023. Double vitrage. Volets et menuiseries en bois (peintures des menuiseries à rafraichir). Tableau électrique refait à neuf en 2023 (facture disponible). Taxe foncière 1113 euros. Terrain de 525m2 sur trois côtés de la maison. Petit village classé permis les Plus beaux villages de France. Restaurants librairie boulangerie... Et marché le dimanche matin. Nombreuses animations l'été. A quelques pas des écoles maternelle et primaire d'Auvillar. Collège et lycée à Valence d'Agen (ramassage en bus). A 10mn du Cnpe de Golfech. A 7mn de la gare de Valence d'Agen, 5mn de la sortie d'autoroute A62. Si investissement locatif, valeur locative 875 euros / mois. Autres photos disponibles sur demande.