Maison à vendre, 134m², Bouffémont

Description

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison individuelle 2024 (134 m² habitables / 171 m² au sol) – Pompe à chaleur– 4 Chambres – Jardin OUEST sans vis-à-vis Dans un secteur pavillonnaire très recherché et calme de Bouffémont, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction récente (2024), offrant de beaux volumes modernes avec 134 m² habitables (171 m² au sol) implantés sur un terrain clos de 457 m². Grâce à ses équipements de pointe — pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, VMC et poêle à granulés, elle garantit un confort thermique optimal et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien. Au Rez-de-Chaussée : Une très grande pièce à vivre baignée de lumière, accueillante et chaleureuse avec son poêle à granulés. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son superbe îlot central, idéale pour recevoir. Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin orienté OUEST et sans aucun vis-à-vis. Au 1er Étage : Une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC. Deux chambres. Une seconde salle d'eau indépendante. Dans les Combles Aménagés : Une quatrième grande chambre avec son espace dressing. Annexes & Extérieurs : Sous-sol partiel de 30 m², idéal pour le rangement, buanderie ou cave à vin. Garage (portes à finaliser). Parcelle de 457 m² à l'abri des regards. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE DPE très performant (B) : Pompe à chaleur + VMC double flux, Isolation par l'extérieur + Poêle à granulés Construction récente de 2024. Maison 100 % individuelle. Exposition EST / , OUEST idéale pour profiter des couchers de soleil sur la terrasse Secteur calme, familial et très prisé à proximité des établissements scolaires et de la gare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )