Maison à vendre, 130m², Lagord

Description

L'évidence du plain-pied — maison contemporaine classée A — Lagord, aux portes de La Rochelle Il y a des maisons qui se comprennent dès le seuil franchi. Achevée en 2024 au cœur du Bourg de Lagord, cette maison contemporaine de plain-pied tient en une idée simple: tout, de plain-pied, sans compromis sur la lumière ni sur la finition. L'espace de vie, près de 73 m² ouverts plein sud, déploie salon, salle à manger et cuisine sous un plafond rampant qui en signe le caractère. La cuisine, dessinée sur mesure par Marine Agencement, cuisiniste reconnu de la région, marie l'électroménager Neff et un plan de travail inox. Au sol, un grès cérame grand format 120 × 120 file sans rupture jusqu'aux baies. La nuit venue, une suite parentale et deux chambres, chacune avec son dressing sur mesure, prolongent cette exigence les pièces d'eau, chacune avec sa douche à l'italienne à caniveau invisible, la salle de bains s'offrant en plus une baignoire îlot, achèvent le propos. Dehors, le jardin clos sans vis-à-vis s'organise autour d'un patio sud-ouest où s'encastre un spa, prolongé de terrasses bois et carrelées. Oliviers, arrosage automatique, tonte robotisée: l'extérieur a été pensé pour être vécu, pas entretenu. Un garage de 17 m², isolé et carrelé au standard de la maison, offre par ailleurs une réserve d'espace immédiate — quatrième chambre, bureau ou suite, au gré des besoins. Le tout porte une étiquette rare: un DPE classé A, pour une facture énergétique annuelle estimée sous 840€. Une performance qui, sur ce segment, ne se rencontre presque jamais — et qui dit, mieux que tout argument, le niveau de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction: le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.