Maison à vendre, 158m², Véretz

Description

37270 Véretz – Maison De Maître Du Xviiᵉ Siècle – 158 M² – Dépendance 15 M² – 2 458 M² De Terrain – Authentique – Histoire – Calme – À RÉNOVERAu cœur d’un environnement paisible, verdoyant et chargé d’histoire, découvrez une authentique maison de maître à rénover, dont une partie date de 1651. Ancienne magnanerie, puis clos de vigne, cette demeure raconte plusieurs siècles de patrimoine local.Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 458 m², la propriété offre un cadre de vie calme et inspirant, tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes vers Tours. De la maison – 158 m² Première partie (ancienne) :Rdc : • Pièce avec porte fermière • Dégagement avec accès extérieur • Chaufferie • Salle d’eau • WCÉtage : • 2 chambres mansardées, dont une avec accès à un petit grenierSeconde partie (communiquante avec la première partie) :Rdc : • Cuisine • Salon / salle à manger avec tomettes anciennes, cheminée ouverte • Espace bureau dans le prolongement du séjour • Entrée / dégagement avec escalier ancienÉtage : • Couloir • 3 chambres avec cheminée ancienne et rangements • 1 salle de bains/wc • 1 salle d’eau/wcDépendances & extérieurs : • Garage (1 voiture) • Petite cave • Puits • Très beau porche ancien en pierre, véritable signature du lieu • Terrain boisé, intime et sans vis-à-visCommodités à proximité : • Écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées • Commerces de proximité et marchés locaux • Services médicaux et infrastructures sportivesUn emplacement idéal pour de multiples projetsUn cadre de vie recherché • Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer • Accès rapide aux bords du Cher, parfait pour les balades, le vélo, le canoë ou la pêche • Proximité immédiate de Tours et de ses commodités (gare Tgv, commerces, hôpitaux, universités) • Accès facile aux axes routiersCette propriété séduira :✔ Une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité✔ Un projet de chambres d’hôtes ou gîte, grâce à son cachet, ses volumes et son environnement touristique✔ Les amoureux du patrimoine et de l’histoire, souhaitant redonner vie à une demeure remarquableActivités & tourisme aux alentours • Châteaux de la Loire (Chenonceau, Amboise, Montlouis-sur-Loire…) • Routes des vins (Vouvray, Montlouis) • Randonnées, cyclotourisme (Loire à Vélo) • Activités nautiques sur le Cher • Vie culturelle et gastronomique tourangellePour les amoureux du patrimoine, de l’histoire et des projets de vie authentiques :Cette demeure pleine d’âme, au potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, entre campagne et ville, attend de retrouver vie et joie grâce à votre projet. Ses pierres, ses volumes et son charme d’antan offrent une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet touristique de qualité.Besoin d’accompagnement pour votre projet ?Nous vous guidons pour un plan de financement adapté, en collaboration avec notre partenaire courtier, et nous travaillons également avec un partenaire spécialisé pour la rénovation. Un chiffrage est déjà disponible, alors pour toute demande de dossier complet, n’hésitez pas à prendre rendez-vous lors d’une visite.Contactez-moi :Stéphanie Ferreira? ✉️ [email protected]