Maison à vendre, 93m², Saint-Thibéry

Description

SAINT-THIBERY (34630) - À 3 min A9/A75, 15 min des plages, idéalement situé entre Béziers & Montpellier. Dans lotissement récent, calme et résidentiel à quelques minutes à pied des écoles & commerces, villa R+1 de 93m² habitables construite en 2018 - norme RT2012 sur terrain clos de 152m², avec sa place de parking privative et son garage de 15m2. Mitoyenne des deux côtés pour des charges minimisées et une excellente isolation, elle vous offre : Au RDC : entrée donnant sur pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salon-salle à manger, WC séparé, buanderie, accès direct au garage carrelé et isolé (idéal atelier / 2ème véhicule). À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains moderne avec sa douche à l’italienne, salle d'eau indépendante avec double vasque & baignoire, WC séparé. Palier desservant. Les plus qui font la différence : • Grande terrasse en composite de 32m² sans entretien, prête pour les beaux jours. • Climatisation réversible : split dans le séjour + gainable à l'étage pour un confort optimal été/hiver. • Chauffe-eau thermodynamique + très bonne isolation RT2012 = factures maîtrisées. • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, gouttières en aluminium. • Aucun travaux à prévoir - Décennale encore active. Village très prisé entre Pézenas et Agde/Cap d'Agde. Gare TGV Agde à 15 min, Montpellier 45 min. Terrain 152m² - Taxe foncière : 995€ - DPE : A / GES : A - RT2012. Prix : 285.000 € net vendeur. Disponible fin 2026 - début 2027. Plus de photos & visite sur demande.