Appartement à vendre, 22m², Nîmes

Description

Résidence Les Jardins de Pasteur à Nîmes. A vendre, au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, un studio de 22,45 m2 avec sa place de parking privative. Ce logement dispose d’une entrée, une kitchenette ouvrant sur un séjour, une salle de bain avec WC. Il est vendu libre de toute occupation. La kitchenette est aménagée avec évier, plaque de cuisson électrique, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur. Dans la pièce principale se trouvent deux placards de rangements dont l’un contient le cumulus d’eau électrique, volet électrique autonome car solaire, détecteur de fumée, interphone. La salle de bain est composée d’une baignoire, lavabo avec vasque, sèche serviette électrique, WC. Une laverie et une salle de sport sont à la disposition des résidents dans l’immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 162 Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2026, incluant l’eau froide : 1109 € Agence immobilière COPROSUD, 49 rue Pierre Semard, 30000 Nîmes. Notre barème des honoraires maximum de vente : Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au . Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.