Maison à vendre, 157m², Mazamet

Description

À vendre au cœur de Mazamet, maison de ville de caractère offrant 157 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec cave et combles. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de beaux volumes à un prix accessible et qui souhaitent créer un projet à leur image. ? POUR UNE FAMILLE Avec ses 8 pièces et ses différents niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale en centre-ville, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Le rez-de-chaussée dispose notamment d'un séjour lumineux d'environ 27 m² et d'une grande cuisine indépendante d'environ 20 m². À l'étage : chambres, bureau et salle d'eau. Le dernier niveau dispose actuellement de sa propre cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration intéressante pour imaginer différents usages. ? POUR UN INVESTISSEUR La surface de 157 m², la distribution sur plusieurs niveaux et la configuration existante peuvent également rendre ce bien intéressant pour un projet d'investissement et de réorganisation des espaces, sous réserve naturellement de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. ? UNE MAISON À RÉNOVER ET À VALORISER Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils ont naturellement été pris en compte dans le positionnement du prix et offrent à l'acquéreur la possibilité de repenser entièrement le bien selon son projet, plutôt que de payer au prix fort une rénovation qui ne lui correspondrait pas. Je préfère également être parfaitement transparent sur deux caractéristiques importantes : ➡️ La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse. ➡️ Elle ne possède pas de garage. Elle s'adresse donc davantage à ceux qui privilégient les volumes intérieurs, la vie en centre-ville et l'absence d'entretien d'un extérieur. En contrepartie, elle offre 157 m² habitables pour 86 500 €, soit environ 550 €/m², avec un véritable potentiel de transformation. ? Mazamet centre-ville ? 157 m² habitables ? 8 pièces ➕ Cave + combles ? Chauffage individuel au gaz ?️ Travaux à prévoir ? Prix : 86 500 € DPE réalisé le : 203 kWh/m²/an.Vous êtes investisseur, amateur de rénovation ou recherchez une grande maison de ville à façonner selon vos envies ? Cette maison ne conviendra peut-être pas à tout le monde, mais elle peut représenter une vraie opportunité pour celui qui saura se projeter et exploiter ses volumes. Premier contact par messagerie Leboncoin. Les visites seront ensuite organisées avec le professionnel chargé de la commercialisation du bien.