Maison à vendre, 445m², Villefranche-du-Périgord

Description

Authentique longère en pierre sur 7 hectares de terrain Charme, volumes et dépendances Au coeur d'un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette magnifique longère en pierre construite au début du XIX siècle, développant environ 445 m² de surface totale, dont 220 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de près de 7 hectares composé de prairies et de bois. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets grâce à ses nombreuses dépendances. Elle comprend une habitation principale de 220m², une grange d'environ 160 m², un double garage de 50 m², ainsi qu'une bergerie en bois pouvant accueillir des moutons. Des clapiers, un poulailler et plusieurs ruches complètent cet ensemble à vocation rurale. Une cave et une remise complètent ce bien. L'habitation offre de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon chaleureux de 35m² m² agrémenté d'un cantou, une vaste salle à manger de 39 m², ainsi qu'un espace chaufferie/atelier. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes et les généreux volumes confèrent à la maison une atmosphère authentique. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres (20, 17, 10 et 8m²), une salle de bains et un WC indépendant. La belle hauteur sous plafond et le parquet ancien participent au caractère unique des lieux. Les combles de 50m² sont en partie aménageables en soupente. La grange, répartie sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, activité artisanale ou projet de rénovation. Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété figurent une grotte, idéale pour aménager une cave à vin, ainsi qu'une pièce indépendante de 36 m² pouvant être transformée en studio ou en logement d'appoint. Côté équipements, le bien dispose d'une chaudière à bois performante, de menuiseries en bois et d'un assainissement individuel. Un bien rare, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement.