Appartement à vendre, 78m², Nantes

Description

Beau et transversal T4 de 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement offre une configuration particulièrement polyvalente et conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer sans travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un bien pouvant être exploité en location ou en colocation. ---------------------------------------- Un appartement prêt à vivre : La peinture de l'ensemble de l'appartement a été refaite en juin 2026. Les futurs propriétaires pourront ainsi poser leurs valises dans un intérieur fraîchement repeint, sans travaux de rénovation à prévoir. Les murs neufs pourront également être personnalisés facilement selon les goûts de chacun. L'appartement comprend : - un séjour - 3 chambres - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - un dressing - une salle d'eau - WC séparé - un grand balcon - chauffage individuel au gaz - DPE : D - Des annexes recherchées : un box individuel fermé et sécurisé, une cave, et un local vélo collectif ----------------------------------------------- La résidence est sécurisée et bénéficie d'un gardien, et dispose également d'un espace de jeux pour enfants, apprécié des familles. Un emplacement idéal pour la vie quotidienne: Situé boulevard Michelet, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité : Commerces • écoles de la maternelle à l'enseignement supérieur • équipements sportifs • transports • espaces de promenade et balades nature • services du quotidien. ---------------------------------------------------- L’appartement se trouve dans un secteur particulièrement adapté à une famille, mais également intéressant pour un investissement locatif grâce à la proximité des établissements scolaires et de l'enseignement supérieur : 3 chambres adaptées à la colocation Expérience locative réelle Minimum 1 200 €/mois constaté en colocation. Copropriété saine, très bien entretenu et aucun projet de travaux en cours. -------------------------------------------------------- Infos supplémentaires: - Le bien est libre de suite et de toute occupation. - Charges mensuelles : moins de 120€ y compris l’eau chaude. - DPE : D (réalisé en mai 2026) -------- Je suis disponible pour une visite ou pour plus d’informations sur le bien. Important pour les AGENCES : ne pas appeler je ne souhaite pas de démarchage.