Maison à vendre, 160m², Saint-Brieuc

Description

Située dans le quartier Saint-Michel, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 668 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que la véranda prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Un espace détente attenant peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et indépendance. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complet comprend : un garage double de 26 m², une buanderie de 14 m², un espace de stockage entièrement carrelé. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Maison d’architecte lumineuse et bien entretenue Terrain paysagé de 668 m² Suite parentale au rez-de-chaussée 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ Véranda et terrasse Garage double et stationnements extérieurs Chauffage central au gaz de ville Taxe foncière : 2 156 € Informations énergétiques Dpe réalisé le Consommation d’énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 590 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Surface habitable : 160 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.