Maison à vendre, 115m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 4 pièces 115 m² Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à vendre à Clermont-Ferrand, proposée en exclusivité. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte du le séjour et donnant sur une cour de 15 m² environ. Au 1er étage un grand salon pouvant être aménagé en chambre donnant sur un petit bacon, une chambre avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Au dernier étage une grande chambre avec un coin dressing. Une petite et un garage avec porte électrique isolée complètent le bien. D'une surface habitable de 98,62 m², cette maison comprend actuellement 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et espace. Située dans un quartier dynamique, au centre de CLERMONT FERRAND, vous bénéficierez de la proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Edgar Quinet, le Lycée Saint-Alyre, le Groupe Scolaire Edgar Quinet, l'École Maternelle d'Application Edgar Quinet, et l'Institution Saint-Alyre. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche Barbecot. De plus, de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le prix de vente est de 249 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché clermontois. Contactez dès maintenant l'agence WEISS immobilier pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).