Appartement à louer, 110m², Le Broc

Description

dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Nice, petit village du broc, a environ 25mn de l'aéroport nice cote cote d'azur, et déja 400m d'altitude ou l'on rencontre la fraicheur et le calme, tout en restant proche de Nice et du bassin d'emploi de la plaine du var et de carros, découvrez cette ensemble entièrement rénové composé d'un 3 pièces de 80m2 avec terrasse et jardin d'environ 300m2, attenant à l'appartement, un studio de 30m2 indépendant avec entrée indépendante mais communication interne possible par porte palière, une configuration idéale pour une famille avec un enfant étudiant, un jeune adulte, ou pour un parent agée à proximité tout en conservant sont indépendance. le 3p de 80m2 est entiérement rénové et jamais habité, il offre belle luminosité, un séjour de 24m2 climatisé, avec deux larges baies coulissantes donnant la terrasse d'environ 40m2,avec point d'eau et prises eléctriques , cuisine semi indépendante de 11m2, deux chambres,dont une grande de14m2 avec deux baies coulissantes, vue dégagée et accès jardin. deux salles de bains ,dont une avec baignoire et wc, l'autre avec douche +un wc indépendant. un petit espace bureau, possibilité rangement . le studio indépendant est également révové et jamais habité, il bénéficie d'une trés belle luminosité de part l'exposition et surtout d'une large baie coulissante de 3m ouvrant largement le séjour sur la terrasse et le jardin, le séjour fait 20m2, cuisine indépendante aménagée de 5m2 , belle salle de douche de 5m2,climatisation le studio dispose d'un accès indépendant avec communication interne possible avec le 3p.( porte palière) dpe D concernant le confort et economie d'énergie: climatisation réversible dans les deux logements+radiateurs bains d'huile, deux cumulus thermodynamiques avec pompe à chaleur pour le 3p ce qui diminue considérablement la consommation electrique, cumulus classique pour le studio, récupérateur d'eau de 300 litres , prises extérieures sur la terrasse . annexes et transports: deux caves, une place de parking privative, parking public gratuit a environ 250m de l'habitation, avec arret de bus, ensuite grand parking public couvert et gratuit au village du broc a environ 800m, deux lignes de bus régulière, + un bus a la demande, le village du broc dispose également de commerces de proximité, supérette , boulangerie, etc. loyer 1.550 euros/mensuel, assurance loyers impayés, propriétaire agrée visale et garantme, un bien rare offrant à la fois espace, indépendance et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité de Nice et de la plaine du var