Appartement à vendre, 103m², Aix-les-Bains

Description

Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville... sans renoncer au calme, à une vue dégagée et à la lumière ? Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un élégant immeuble de style haussmannien parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 103 m², entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, luminosité avec ses grandes ouvertures, prestations de qualité et cinq balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • Deux belles chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² • Une salle d'eau avec fenêtre • Deux dressings • Un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également : d'un ascenseur d'une place de parking sécurisée en sous-sol d'une cave d'une chaudière gaz à condensation récente d'un excellent classement énergétique (DPE C) de faibles charges de copropriété. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, marché, gare et du lac du Bourget, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Les biens réunissant autant d'atouts en plein centre d'Aix-les-Bains sont particulièrement rares. Je serai ravi de vous le faire découvrir lors d'une visite, alors n'attendez pas pour me Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.963541