Maison à vendre, 94m², Pons

Description

Située au cœur de Pons, cette maison construite en 1983 offre une vie entièrement de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'entrée ouvre sur un agréable salon-salle à manger de 25 m2 baigné de lumière, ainsi que sur une cuisine aménagée de 16,30 m2 prolongée par une arrière-cuisine. Le couloir dessert deux chambres de 11,15 m2 et 11,80 m2, ainsi qu'un bureau de 8,90 m2 pouvant également convenir à une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, une belle terrasse de 55 m2 constitue un véritable espace de vie extérieur et offre une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un garage de 15 m2, d'un vaste grenier de 43 m2 offrant un intéressant potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une cave de 20 m2. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et d'une climatisation réversible. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel et être personnalisé selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, avec l'avantage rare d'être située en centre-ville tout en profitant, à l'arrière, d'un extérieur au calme et d'une belle ouverture sur le paysage. Honoraires 4.03 % TTC inclus charge acquéreur (149 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Alexandra PÉAN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.