Appartement à vendre, 170m², Mériel

Description

Situé à Méry-sur-Oise, dans le quartier historique recherché de La Bonneville, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour un investisseur. Aucun travaux n'est à prévoir : les appartements sont parfaitement entretenus et prêts à générer des revenus immédiats. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation : Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 d'environ 68 m², vendu loué 960 € hors charges par mois. Il comprend une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un Wc indépendant. Classe énergétique : D. Au premier étage, un second F3 de 66 m², vendu libre, se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un Wc indépendant. Son potentiel locatif est estimé à 1 250 € par mois. Classe énergétique : D. Toujours au premier étage, un troisième lot de type studio de 36 m², vendu loué en meublé 650 € hors charges par mois, offre un séjour avec cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine de 8 m² au sol aménagée en coin nuit. Classe énergétique : E. Les trois lots disposent chacun d'une place de parking et bénéficient d'une cave collective. Avec deux logements déjà loués et un fort potentiel locatif sur le troisième, cet immeuble constitue un investissement sécurisé, rentable et clé en main dans un secteur attractif. Prix de présentation : 500 000 € Ce bien est géré par un agent commercial inscrit au Rcs de Beauvais sous le numéro Siren . Pour visiter ce bien présenté par Thomas Lefebvre, agent commercial (Rsac ) chez Century 21 Osmose, contactez-nous dès maintenant. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien Pobiega Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 680291 Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur