Appartement à vendre, 127m², Chaville

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 127 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 131 m² RÉCEPTION 70 m² | CUISINE FERMÉE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | PARKING(S) + CAVE(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l’adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché entre nature et commodités. À quelques minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi qu’au centre-ville et à son marché couvert. Les familles profiteront d’établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Côté loisirs, la médiathèque, le théâtre Atrium et le conservatoire participent à une vie locale dynamique. À deux pas de la forêt de Meudon et à proximité immédiate de celle de Fausses-Reposes, l’environnement invite aux promenades et activités en plein air. Enfin, la gare Chaville Rive Droite, à seulement 2 min à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 min. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (5/5) avec ascenseur • Surface habitable: 127 m² • Espace de réception: Un séjour de 44 m² et une cuisine indépendante • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 131 m² • Exposition: Traversant plein Sud, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s): Parking(s) et cave (s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.