Appartement à vendre, 127m², Sundhoffen

Description

Duplex 5 pièces 127 m² À seulement 5 minutes de Colmar, découvrez ce magnifique duplex de standing de 127,4 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Vous profiterez du calme d'un village recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : pharmacie, médecins, boucherie, traiteur, épicerie, écoles, commerces... Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité. Un véritable esprit maison ! Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Cuisine ouverte avec espace salle à manger de 24 m² - Lumineux salon-séjour de 30 m² - Accès direct à une terrasse de 17 m² et un jardin privatif d'environ 50 m² - Buanderie de 7,5 m² - Wc indépendant À l'étage : - Dégagement - 3 belles chambres de 12 m², 12 m² et 16,5 m² - Grande salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche - Wc séparé Caractéristiques techniques : ✅ Construction récente (2024) ✅ Dpe A – Excellente performance énergétique ✅ Chauffage au sol sur les deux niveaux ✅ Très faible consommation énergétique ✅ Faibles charges de copropriété (assurance du bâtiment uniquement) Annonce Mise en vente par Alexandre Wuest – Agent commercial en immobilier Rsac Colmar : 981 831 480 [Coordonnées masquées] Surface : 127 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)